住宅ローンについて知っておくべき事
一般的に、住宅購入は手元の資金だけで賄うことができるものではありません。数千万円という大きな費用が必要になるので、普通は頭金だけを準備しておいて残りのお金は金融機関で融資のサービスを利用することが大半です。このときに利用できるサービスを、住宅ローンといいます。住宅ローンは、新築一戸建て住宅の大半の資金を補うことができるものであるため、一般的なサラリーマンやOLとして生活をしている人でも容易に住宅を購入できるだけの余裕が生まれます。
ただ、住宅ローンには注意点も存在します。あくまでも融資のサービスであるため、将来的な返済プランを考慮した最適な選択をしなくてはいけないことです。実際に、住宅ローンは大きく分けると3つの種類で見ていくことができるサービスです。選択する場合には、自分の予算上の問題だけではなく世の中の情勢や将来的な経済動向もきちんと考えながら選ぶ必要があります。
まず、住宅ローンには固定金利型と呼ばれるものがあります。固定金利型は、融資を受けたときから安定した返済プランを考えられる魅力が存在します。例えば、低い金利のときにお金を借りることができれば、将来的な利息の負担を最小限にできるためとても魅力的です。ただ、金利が高いときにお金を借りてしまうと将来的な返済プランに支障が生じます。後から金利を小さくできないので返済の負担が大きくなり、リスクが上昇するのが最大の注意点です。
また、変動金利型というサービスもあります。これは、市場に影響されて金利が変動するタイプです。状況に応じて金利が上昇したり落ちたりする可能性がありますが、将来的に金利が安くなるとわかっているケースでは、大きなプラスに働く可能性が高いものです。リスクを考慮して、他の金利と比較しても金利が安く設定されることも多く状況によってはとても魅力的なものです。一方で、金利が上がったときには当然リスクも上昇するのでその注意点は理解しておかなくてはいけません。
そして、固定型と変動型を組み合わせた固定金利期間選択型と呼ばれるサービスがあります。金利の期間を設定して、中途で変更できるものです。一定の期間を選択して、その後に金利が下落すれば都合の良い方を選択できるのでリスクを回避できます。
結局、住宅ローンは現状のメリットと将来的なリスクの双方を考慮して選択しなくてはいけません。それぞれのサービスで生じるこれらの注意点は違うので、必ず住宅購入時にはこれらのバランスを考慮した最適なプランを選択することです。